Objektbeschreibung
Das Objekt umfasst eine Gaststätte mit zwei Gasträumen, eine Kegelbahn, einen großen Außenbereich mit Biergarten und verschiedene Lager- und Nebenzimmer, zusätzlich ist die Benutzung eines großen Saales nach Absprache möglich.
Aufenthaltsräume im Kellergeschoss sind vorhanden und können bei Bedarf genutzt werden.
Der großzügige Hauptraum besitzt eine Kapazität von insgesamt 120 Sitzplätzen auf zwei Ebenen, wobei an der unteren die Kegelbahnanlage angeschlossen ist (genutzt für Wettkampfbetrieb). Der kleinere Gastraum besitzt eine Kapazität von 40 Sitzplätzen und ist daher beliebt für geschlossene Sitzungen und Versammlungen. Im Biergarten finden bis zu 80 Personen Platz, die Grillhütte mit Ausschank und Kühlmöglichkeit ist dabei optimal für den Sommerbetrieb geeignet. Der große Saal kann nach Absprache für Veranstaltungen von bis zu 400 Personen genutzt werden und ist eine der wenigen Veranstaltungsstätten dieser Größe im Umkreis.
Bildergalerie zum durchklicken:
Als Teil der Genussregion Oberfranken empfiehlt sich eine bodenständige gutbürgerliche fränkische Küche anzubieten. Der Ausschank von Getränken der Kulmbacher Brauerei AG ist gewünscht.
Das zu verpachtende Objekt bietet die Gelegenheit, an bestehende Nutzungsmöglichkeiten anzuknüpfen und diese weiterzuentwickeln. Im Einzelnen betragen die relevanten Flächen folgende Größe (gerundet, Angaben ohne Gewähr):
- Großer Gastraum (obere Ebene 77 m², untere Ebene 73 m²)
- Kleiner Gastraum/Nebenzimmer (40 m²)
- Küche (50 m²)
- Lager- und Nebenräume (60 m²)
- Biergarten (160 m²) mit Grillhütte (16 m²)
- Aufenthaltsräume (42 m²)
- Großer Saal (Nutzung nach Absprache, 290 m²)
Nicht in der Pacht enthalten sind Strom für die Räumlichkeiten und Gas für den Betrieb der Küche.
Ausstattung
- gesamte Gebäudefläche ca. 2.250 m²
- das Gebäude besitzt eine Gas-Zentralheizung (wird 2027 erneuert)
- gut etablierte Gaststätte
- zwei Gasträume mit insgesamt 160 Sitzplätzen und angeschlossener aktiv genutzter Kegelbahn
- Nutzung des großen Saales nach Absprache für Großveranstaltungen möglich
- aktive Vereinsfamilie mit regelmäßigen zu bewirtenden Veranstaltungen
- großer Biergarten mit Pavillon und Grillhütte mit Kühl- und Ausschankmöglichkeit für einen umfassenden Sommerbetrieb
- großzügige Spielflächen und -geräte für Kinder
- umfassende Küchenausstattung
- große Anzahl an Parkplätzen direkt am Gebäude
Verein
Eigentümer des Gebäudes und Verpächter des Objektes ist der Verein Turnerschaft 1851 Schwarzenbach a. d. Saale e. V.. Der Sportverein mit über 650 Mitgliedern und 12 Sparten ist geprägt von einem regen Vereinsleben, wobei die Gaststätte den Dreh- und Angelpunkt des Vereins darstellt. Die zahlreichen Sportgruppen treffen sich regelmäßig zu verschiedenen Anlässen in der Gaststätte, z.B. nach dem Training, für Versammlungen oder nach Wettkämpfen. Darüber hinaus finden regelmäßig größere Veranstaltungen im und am Objekt statt, welche für den Pächter gewinnbringende Vorteile bieten, wie z.B.:
- Faschings-Prunksitzung (ca. 350 Gäste)
- Kinderfasching (ca. 200 Gäste)
- Integrativer Fasching (ca. 150 Personen)
- Familien- und Ehrenabend (ca. 150 Personen)
- Schwarzenbacher Ausdauertag (Laufveranstaltung, ca. 500 Teilnehmer)
Die Bereitschaft zur Bewirtung solcher Veranstaltungen wird daher vorausgesetzt.
Insgesamt legt der Verein großen Wert auf ein gutes Miteinander mit dem Pächter. Die Umsetzung von eigenen Ideen und Konzepten durch den Pächter ist dabei außdrücklich erwünscht, der Saal und die Gaststätte bieten hierzu umfassende Möglichkeiten. Als zentrales Element des Vereinslebens hat der Verein mit Blick auf die Gaststätte großes Interesse an einer langfristigen und erfolgreichen Zusammenarbeit mit dem Pächter. Umfassende Unterstützung kann daher vom Verein erwartet werden.
Daten
Monatlicher Betrag: 1.300 € VB
Nebenkosten 1.200 €
Kaution 1.500 €
Fläche: 500 m²
Baujahr: 1990
Weitere Angaben
Verfügbar ab: Januar 2026
Objektzustand: gepflegt
Details nach Absprache
Alle Angaben ohne Gewähr
Kontakt
1. Vorsitzender Wolfgang Frisch
Mail:
Telefon: +4915111961487